Переезд в Грузию из России: с чего начать в 2026 году
Грузия остаётся одним из самых доступных направлений для русскоязычных: виза не нужна, границу можно пересечь по загранпаспорту, а год легального пребывания даётся сразу. Но правила 2026 года заметно строже прежних — безвиз больше не заменяет разрешение на работу, а порог ВНЖ по недвижимости вырос в полтора раза. Ниже — план переезда, бюджет и маршруты легализации с актуальными цифрами.
Что изменилось в 2026 году
Если вы читали руководства по переезду годовой давности, часть информации в них уже неверна. Три изменения меняют планирование сильнее всего.
- Работа по безвизу закрыта. С 1 марта 2026 года годовой безвизовый режим и туристический статус не дают автоматического права на трудовую или предпринимательскую деятельность в Грузии. Нужны разрешение на трудовую деятельность и следом ВНЖ либо иммиграционная виза категории D1. Исключение — те, кто работает полностью дистанционно и только с заказчиками за пределами Грузии.
- ВНЖ по недвижимости подорожал. Минимальная рыночная стоимость объекта поднялась со 100 000 до 150 000 долларов. Уже выданные разрешения по старому порогу продлевают без переоценки, пока сохраняется право собственности на тот же объект.
- Фиктивный брак стал уголовным преступлением. С 25 июня 2026 года за него предусмотрена ответственность для гражданина Грузии и запрет на въезд для иностранца. Семейный маршрут легализации остаётся рабочим, но проверки стали жёстче.
Практический вывод: определять основание для легального статуса нужно до переезда, а не после того, как год безвиза подойдёт к концу.
Маршруты легализации: что выбрать
Основание определяет и пакет документов, и срок статуса, и путь к ПМЖ. Сравнение по состоянию на 2026 год:
| Основание | Кому подходит | Срок | Финансовые требования | На что обратить внимание |
|---|---|---|---|---|
| Безвизовое пребывание | Первый год после переезда, пока вы определяетесь | До 365 дней подряд | — | С 1 марта 2026 года не даёт права работать на грузинского работодателя или вести бизнес в Грузии |
| Трудовой ВНЖ | Наём в грузинскую компанию | До 5 лет (совершеннолетним) | Зарплата от 5 прожиточных минимумов — ориентировочно 1 500 GEL в месяц | С 1 марта 2026 года дополнительно нужно разрешение на трудовую деятельность |
| ВНЖ по бизнесу | Собственники ИП и компаний с реальной деятельностью | До 5 лет | Оборот и налоговые отчисления должны подтверждать реальность бизнеса | Формальная регистрация без оборота — частая причина отказа |
| ВНЖ по недвижимости | Владельцы жилья в Грузии | Год с продлением | От 150 000 USD рыночной стоимости объекта (до 2026 года было 100 000 USD) | Стоимость подтверждает сертифицированный оценщик; сельхозземля не подходит |
| Инвестиционный ВНЖ | Инвесторы в экономику или крупную недвижимость | 5 лет, затем право на ПМЖ | От 300 000 USD | При бизнес-инвестициях нужно ежегодно подтверждать оборот |
| Семейный ВНЖ | Супруги и близкие родственники граждан Грузии | До 5 лет | — | С 25 июня 2026 года фиктивный брак в Грузии — уголовное преступление |
| Учебный ВНЖ | Студенты аккредитованных вузов | На срок обучения | — | Время учёбы не засчитывается в 10-летний ценз для ПМЖ |
Подробный разбор каждого основания, пакет документов и причины отказов — на странице ВНЖ и ПМЖ в Грузии.
План первого месяца
Порядок действий важен: банк попросит адрес, ВНЖ попросит основание, школа попросит апостилированные документы. Если делать шаги не в том порядке, придётся возвращаться назад.
День 1–3. Въезд и связь На границе проверяют паспорт и цель поездки. Сразу оформите местную SIM-карту: грузинский номер потребуется для банка, госуслуг и записи на приём в ведомства.
День 3–10. Жильё Снимите квартиру по письменному договору. Договор с адресом понадобится для банка и подачи на ВНЖ, поэтому устная договорённость не подойдёт.
День 5–15. Банковский счёт Откройте счёт в грузинском банке. Банк спросит об источнике средств и цели пребывания, поэтому подготовьте понятное объяснение и подтверждающие документы.
День 10–20. Легализация Определите основание для ВНЖ и начните собирать пакет. Если планируете работать на грузинскую компанию — параллельно оформляется разрешение на трудовую деятельность.
День 15–30. Дети и медицина Подайте документы в школу или сад, оформите медицинскую страховку. Свидетельства о рождении детей должны быть с апостилем и переводом.
Месяц 2 и далее. Налоги Отслеживайте 183 дня пребывания: по достижении порога вы становитесь налоговым резидентом Грузии со всеми вытекающими обязанностями.
Бюджет переезда: сколько закладывать
Суммы в лари, ориентир для Тбилиси на 2026 год. В Батуми аренда сильно зависит от сезона: летом дороже курортных цен, зимой заметно ниже тбилисских.
| Статья | Сумма | Комментарий |
|---|---|---|
| Аренда однокомнатной квартиры, Тбилиси | 700–1 400 GEL/мес | Ванский, Дидубе — дешевле; Вера, Ваке, Сабуртало — дороже |
| Депозит при аренде | 1 месяц аренды | Возвращается при выезде, условия прописывают в договоре |
| Коммунальные платежи | 150–350 GEL/мес | Зимой выше из-за отопления газом |
| Интернет и мобильная связь | 50–90 GEL/мес | Magti, Silknet, Cellfie |
| Продукты на человека | 600–900 GEL/мес | Рынки дешевле супермаркетов |
| Городской транспорт | 30–40 GEL/мес | Проездной на метро и автобус |
| Медицинская страховка | от 40 GEL/мес | Стоимость зависит от возраста и покрытия |
| Разовые расходы на старте | 1 500–3 000 GEL | Депозит, первая аренда, SIM, бытовые мелочи |
Подробная раскладка по городам и категориям расходов — в разборе стоимости жизни в Грузии в 2026 году.
Жильё: аренда и покупка
Рынок аренды в Грузии работает быстро и в основном на доверии, поэтому письменный договор защищает именно арендатора. Основные площадки поиска — myhome.ge и ss.ge, а также городские чаты. Комиссию агенту в Грузии платит собственник, поэтому услуги риелтора для арендатора обычно бесплатны.
На что смотреть в договоре: срок, размер и условия возврата депозита, кто платит коммунальные, порядок повышения платы и условия досрочного расторжения. Депозит обычно равен месячной аренде и возвращается при выезде, если жильё в исходном состоянии.
Покупка недвижимости в Грузии оформляется быстро — регистрация права занимает считанные дни, а налога на покупку для физических лиц нет. Но перед сделкой обязательно проверяют объект по публичному реестру: актуального собственника, обременения, аресты и согласие супруга. Разбор процедуры — в материалах о покупке недвижимости и об аренде жилья в Тбилиси и Батуми.
Банковский счёт
Счёт в грузинском банке нужен почти сразу: для аренды, зарплаты, оплаты услуг и подтверждения дохода при подаче на ВНЖ. Крупнейшие банки — TBC Bank и Bank of Georgia, работают также Liberty Bank и Credo Bank.
Открытие счёта для нерезидента — это не формальность, а процедура проверки. Банк выясняет источник средств, цель пребывания в стране, характер будущих операций и связь с Грузией. Отказы случаются, и чаще всего из-за расплывчатых ответов, а не из-за гражданства. Подготовьте заранее: загранпаспорт, договор аренды или другой документ с адресом, подтверждение дохода, понятное описание того, откуда и за что будут приходить деньги.
Пошаговый разбор процедуры и список типичных причин отказа — в статье о счёте для нерезидента.
Налоги: где проходит граница
Главное правило: налоговое резидентство и ВНЖ — разные вещи. ВНЖ оформляет Агентство развития государственных сервисов, а налоговым резидентом человек становится автоматически, проведя в Грузии 183 дня и более в течение любых 12 последовательных месяцев. Никаких заявлений для этого подавать не нужно, и наличие или отсутствие ВНЖ на статус не влияет.
Что из этого следует практически:
- Считайте дни с первого въезда. Окно скользящее, а не календарное, и дни въезда и выезда тоже учитываются.
- Налоговый резидент Грузии декларирует мировой доход, а не только доход из грузинских источников.
- Пока вы остаётесь налоговым резидентом России, доходы от зарубежного бизнеса продолжают облагаться по российским правилам. Смена статуса меняет обе стороны уравнения, поэтому переход планируют заранее.
- Для предпринимателей есть льготные режимы: статус малого бизнеса со ставкой 1% для ИП и отдельные режимы для компаний.
Разборы налоговых режимов: ИП со ставкой 1%, регистрация компании и работа в кабинете RS.ge.
Где жить: Тбилиси, Батуми или регионы
Выбор города меняет и бюджет, и доступ к сервисам. Коротко о трёх основных направлениях:
| Город | Кому подходит | Аренда 1-комн. | Плюсы | Минусы |
|---|---|---|---|---|
| Тбилиси | Работа, бизнес, семьи с детьми | 700–1 400 GEL | Все ведомства, банки, школы, медицина, международный аэропорт | Дороже остальных городов, летом жарко, качество воздуха |
| Батуми | Удалённая работа, сезонная жизнь у моря | 500–1 200 GEL, летом выше | Море, новая застройка, ниже цены вне сезона | Сильная сезонность цен, меньше школ и клиник, зимой ветрено |
| Кутаиси и регионы | Экономный бюджет, тихий ритм | 350–700 GEL | Самая низкая стоимость жизни, дешёвые перелёты из Кутаиси | Меньше сервисов и англоязычной среды, часть процедур всё равно в Тбилиси |
Практическое замечание: часть процедур — подача на ВНЖ, консульские вопросы, сложные банковские кейсы — удобнее проходить в Тбилиси. Если вы живёте в регионе, закладывайте поездки в столицу либо оформляйте документы через представителя по доверенности.
Работа и доход: три сценария
После марта 2026 года это самый чувствительный вопрос, потому что от формата занятости напрямую зависит, какой статус вам нужен.
Удалённая работа на зарубежных заказчиков
Самый простой сценарий. Если вы работаете полностью дистанционно и только с заказчиками за пределами Грузии, разрешение на трудовую деятельность не требуется — это прямо оговорённое исключение. Но помните про 183 дня: после этого порога вы становитесь налоговым резидентом Грузии и декларируете мировой доход здесь.
Наём в грузинскую компанию
Требуется разрешение на трудовую деятельность, а затем ВНЖ либо иммиграционная виза категории D1. Работодатель подтверждает оборот компании и уровень зарплаты — не ниже пяти прожиточных минимумов, ориентировочно 1 500 лари в месяц. Для сотрудников, внесённых в реестр трудовых мигрантов до 1 марта 2026 года, действует переходный период.
Собственный бизнес в Грузии
Два основных формата: индивидуальный предприниматель со статусом малого бизнеса и ставкой 1% с оборота либо компания. ИП подходит фрилансерам и консультантам с оборотом в пределах установленного лимита, компания — если нужны партнёры, наёмные сотрудники или работа с корпоративными клиентами. В обоих случаях для ВНЖ по бизнесу важна реальная деятельность: оборот, отчётность, налоговые отчисления. Сравнение форматов — в разборе бизнеса в Грузии.
Дети: школа, сад, документы
Для зачисления ребёнка в грузинскую школу или детский сад потребуются свидетельство о рождении с апостилем и нотариальным переводом, медицинская карта и прививочный сертификат. Если ребёнок переходит из российской школы, добавляется справка об обучении или табель с оценками, тоже переведённые.
Варианты обучения: государственные школы с преподаванием на грузинском, частные русскоязычные школы, международные программы. Государственная школа бесплатна, но требует языковой адаптации. Частные русскоязычные школы снимают языковой барьер, но стоят заметно дороже. Подробнее — в обзоре школ и детских садов для детей экспатов.
Отдельно спланируйте документы: апостиль удобнее и дешевле проставить в стране выдачи документа до переезда. Если этот шаг пропущен, мы оформляем недостающие документы дистанционно — включая свидетельства о рождении и справки об отсутствии судимости.
Медицина, транспорт и бытовые вопросы
Медицина. Государственная страховая программа покрывает граждан, поэтому иностранцу нужна частная страховка. Полисы продают местные страховые компании, стоимость зависит от возраста и покрытия. Экстренную помощь окажут и без полиса, но плановое лечение и обследования оплачиваются.
Транспорт. В Тбилиси работают метро, автобусы и маршрутки, оплата — транспортной картой или бесконтактной банковской. Иностранное водительское удостоверение действует ограниченный период, после чего понадобится грузинское — порядок сдачи экзаменов описан в разборе о водительских правах в Грузии. Если планируете ездить за рулём, заранее изучите актуальные штрафы: с 1 мая 2026 года суммы выросли.
Связь и интернет. SIM-карту оформляют по паспорту в салоне оператора, домашний интернет подключают на адрес по договору аренды.
Перевозка вещей и питомцев. Личные вещи при переезде ввозят с учётом таможенных лимитов — детали в разборе таможенных правил. Для собак и кошек нужны чип, действующая прививка от бешенства и ветеринарный сертификат: порядок описан в гиде по ввозу животных.
Шесть ошибок, которые дорого стоят
Считать безвиз разрешением на работу. Это главная ошибка 2026 года. Год безвизового пребывания даёт право находиться в стране, но с 1 марта 2026 года не даёт права работать на грузинского работодателя или вести здесь предпринимательскую деятельность.
Снимать жильё без договора. Без письменного договора вы не подтвердите адрес для банка и ВНЖ, а при конфликте с собственником рискуете депозитом.
Не считать 183 дня. Налоговое резидентство наступает автоматически при 183 днях в любом скользящем 12-месячном окне. Заявления подавать не нужно — статус возникает сам, а обязанности приходят вместе с ним.
Приехать без апостилей. Свидетельства о рождении и браке, дипломы, справки о несудимости из страны исхода почти всегда требуют апостиля. Проставить его дома дешевле и быстрее, чем организовывать это издалека.
Путать ВНЖ и налоговое резидентство. Это два независимых статуса. ВНЖ оформляет Агентство развития государственных сервисов, налоговое резидентство определяется по числу дней и подтверждается налоговой службой.
Регистрировать бизнес «для галочки». ВНЖ по бизнесу требует реального оборота и налоговых отчислений. Пустая компания — типичная причина отказа при продлении статуса.
Как мы сопровождаем переезд
Разбор целей. Выясняем формат жизни и работы: наём, фриланс, бизнес, семья с детьми. От этого зависит применимое основание для статуса.
План действий. Фиксируем маршрут легализации, перечень документов, что апостилировать до отъезда, порядок открытия счёта и налоговую модель.
Реализация. Представитель в Грузии выполняет процедуры по нотариальной доверенности: истребует документы, подаёт заявления, забирает результат.
Поддержка после переезда. Помогаем с продлением статусов, отчётностью и документами, которые понадобятся уже на месте.
Частые вопросы о переезде в Грузию
Нужна ли виза для переезда в Грузию?+
Что изменилось для иностранцев с 1 марта 2026 года?+
Сколько денег нужно на первый месяц?+
Когда я стану налоговым резидентом Грузии?+
Можно ли переехать с детьми и как быть со школой?+
Обязательно ли учить грузинский язык?+
Через сколько лет можно получить ПМЖ?+
Сколько стоит консультация по переезду?+
Первоисточники
- matsne.gov.ge — законодательство Грузии, включая закон о правовом положении иностранцев и Налоговый кодекс
- sda.gov.ge — Агентство развития государственных сервисов: ВНЖ, ПМЖ, гражданство
- rs.ge — Служба доходов Грузии: налоговое резидентство и режимы
- sa.gov.ge — Агентство обслуживания МВД: транспорт и водительские удостоверения
Запланировать переезд в Грузию
Опишите вашу ситуацию — составим индивидуальный план релокации и легализации под правила 2026 года.
Не уверены, что именно вам нужно? Начните с разбора ситуации →