ВНЖ Грузии в 2026 году: виды, основания и ПМЖ

Подбираем законное основание вида на жительство по Закону об иностранцах (ст. 15): работа, бизнес, недвижимость от 150 000 USD, инвестиции от 300 000 USD, семья и учёба. Готовим пакет и сопровождаем подачу в SDA.

Подобрать основание для ВНЖ

ВНЖ и ПМЖ: в чём разница

Коротко для запроса «ВНЖ Грузия»: временный статус vs постоянное проживание.

Параметр	ВНЖ (временный)	ПМЖ (постоянное проживание)
Срок	Обычно 6–12 месяцев при первом выдаче; инвестиционный — до 5 лет; краткосрочный по недвижимости — по году	Бессрочно
Основание	Ст. 15(a–f, h–j, l): работа, учёба, семья, инвестиции, недвижимость, IT и др.	Ст. 15(g): семья гражданина Грузии или 10 лет на временном ВНЖ
Продление	Пока сохраняется основание; суммарно временный статус — в рамках лимитов закона	Не продлевается как «срок», карта обновляется по правилам SDA
Дальше	Продление, смена основания, путь к ПМЖ	Упрощает долгосрочную легализацию и путь к гражданству

Таблица оснований ВНЖ Грузии 2026

Сводка по ст. 15 Закона об иностранцах. Цифры — пороги закона; госпошлины SDA сверяйте на дату подачи.

Основание	Ключевое условие	Срок / примечание
Работа / бизнес	Право на труд + доход ≥ 5× прожиточного минимума; оборот от 50 000 GEL / заявителя	6–12 мес. впервые; с 01.03.2026 право на труд — отдельный шаг
Недвижимость (краткосрочный)	> 150 000 USD рыночной стоимости (не сельхозземля), аккредитованная оценка	До 1 года, продление при сохранении собственности; гид по порогам
Инвестиции	≥ 300 000 USD инвестиции или недвижимость > 300 000 USD	До 5 лет; далее возможен бессрочный трек (ст. 15(k))
Учёба	Обучение в уполномоченном учебном заведении	На период учёбы; не входит в 10-летний стаж для ПМЖ
Семья	Воссоединение с держателем ВНЖ; либо ПМЖ для семьи гражданина Грузии	Временный или постоянный — по ст. 15(c)/(g)
IT	Ст. 15(l): занятость/ИП малого бизнеса в IT + опыт и доход по постановлению правительства	С 01.09.2025; первичность — до 3 лет

Юридическая формулировка краткосрочного ВНЖ говорит о праве на недвижимую вещь (ед. число). Утверждения блогов о «суммировании нескольких объектов» до порога помечаем как спорные: до подтверждения практики SDA не опирайтесь на агрегацию.

Основания для ВНЖ — коротко

Подберём маршрут под вашу ситуацию и документы.

Работа / предпринимательская деятельность

С 1 марта 2026 года рабочий ВНЖ выдаётся иностранцу, получившему право на трудовую деятельность, при доходе не ниже пятикратного прожиточного минимума и обороте работодателя/предприятия от 50 000 GEL на заявителя (35 000 GEL для образования и медицины). Подробнее — в услуге бизнес-сопровождения.

Бизнес и ИП в Грузии →

Краткосрочный ВНЖ по недвижимости

Ст. 15(j): право собственности на недвижимую вещь в Грузии (кроме сельхозземли) рыночной стоимостью свыше 150 000 USD в эквиваленте GEL. Оценка — сертифицированным оценщиком аккредитованного органа. Срок — до 1 года с продлением, пока сохраняется собственность. Действует с 1 марта 2026 (ранее — свыше 100 000 USD).

ВНЖ по недвижимости 2026 →

Инвестиционный ВНЖ

Ст. 15(h): инвестиция от 300 000 USD либо недвижимость свыше 300 000 USD. Выдаётся на 5 лет; при выполнении условий оборота/владения возможен переход к бессрочному разрешению (ст. 15(k)).

Пороги недвижимости и инвестиции →

Учёба, семья, IT и особые основания

Учёба в уполномоченном вузе; воссоединение семьи с держателем ВНЖ; IT-разрешение (ст. 15(l)); специальные и временные основания по закону. ПМЖ (постоянное проживание) — супруг/ребёнок/родитель гражданина Грузии либо 10 лет на временном ВНЖ (без учёта учёбы/лечения/дипмиссии).

Путь к гражданству после ПМЖ →

Сроки, отказы и что делать дальше

Подача в Public Service Development Agency (SDA) / Дом юстиции — лично или через представителя.
Срок решения — до 30 дней (ст. 17); ускоренные тарифы SDA — 20 и 10 календарных дней.
Отказ по ст. 18 можно обжаловать; повтор по тому же основанию — через ≥ 1 месяц.
После одобрения в течение месяца получите residence card (ст. 20).
Связанные материалы: ВНЖ по недвижимости, бизнес / ИП, налог ИП 1%.

Что входит в сопровождение

Аудит статуса и целей переезда
Выбор типа разрешения (временный ВНЖ / ПМЖ)
Подготовка заявлений, переводов и копий
Подача и контроль рассмотрения в SDA

Продление и смена основания
Связка с покупкой недвижимости или регистрацией бизнеса
Работа через представителя по доверенности
Письменный отчёт по этапам

FAQ: ВНЖ Грузия

Что такое ВНЖ Грузии и кому он нужен?+

ВНЖ (вид на жительство, residence permit) — разрешение иностранцу законно проживать в Грузии дольше визового/безвизового режима. Основания перечислены в ст. 15 Закона «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства». Для граждан России отдельного запрета на выдачу ВНЖ нет: работают те же основания — работа, бизнес, недвижимость, семья, учёба и др.

Какие виды ВНЖ есть в Грузии в 2026 году?+

Ключевые для релокантов: рабочий (ст. 15(a)), учебный (b), воссоединение семьи (c), инвестиционный (h), краткосрочный по недвижимости (j), IT (l, с 1 сентября 2025), а также специальные/временные. Отдельно — постоянное проживание / ПМЖ (g) и бессрочное после инвестиционного трека (k).

Какой порог недвижимости для краткосрочного ВНЖ с 1 марта 2026?+

Свыше 150 000 USD рыночной стоимости одной недвижимости (кроме сельхозземли), подтверждённой аккредитованным оценщиком. Это не «100 000 лари». Уже выданный ВНЖ по старому порогу 100 000 USD продлевают без переоценки, пока сохраняется тот же объект (ст. 16(3)). Отдельной «дедушкиной» нормы для первой подачи после 1 марта 2026 по оценке 100–150k в законе № 863 нет — уточняйте спорный кейс в SDA. Суммирование нескольких объектов в тексте закона не закреплено.

Сколько рассматривают заявление и какие госпошлины?+

По закону срок рассмотрения — до 30 дней с подачи полного пакета. На сайте SDA для временных разрешений указаны тарифы срочности: 300 GEL (30 календарных дней), 450 GEL (20 дней), 600 GEL (10 дней). После одобрения оформляется residence card (отдельный тариф 60–150 GEL по срочности). Суммы госпошлин сверяйте на sda.gov.ge на дату подачи.

По каким причинам отказывают во ВНЖ?+

Ст. 18: угроза госбезопасности/общественному порядку, отсутствие оснований, поддельные документы, недостоверные сведения, заболевания из перечня минздрава, несоблюдение условий ст. 15, решение о выдворении и др. Повторная подача по тому же основанию — не ранее чем через месяц (ст. 19).

Чем ВНЖ отличается от ПМЖ в Грузии?+

Временный ВНЖ выдаётся на ограниченный срок и продлевается, пока действует основание. ПМЖ (постоянное проживание, ст. 15(g)) — бессрочно: близкая семья гражданина Грузии либо 10 лет законного проживания по временному ВНЖ (периоды учёбы, лечения и дипломатической работы в этот стаж не входят).

Можно ли оформить ВНЖ по недвижимости удалённо?+

Покупку и регистрацию собственности часто ведут по нотариальной доверенности. Подача на ВНЖ — через SDA / Дом юстиции лично или через представителя; биометрия и карта могут потребовать личного участия. Разбор порогов — в гиде по ВНЖ по недвижимости.

Даёт ли ВНЖ право работать и открыть счёт?+

Рабочий и предпринимательский ВНЖ связаны с правом на трудовую/хозяйственную деятельность (с 1 марта 2026 право на труд оформляется отдельно до рабочего ВНЖ). Банковский счёт с ВНЖ обычно открыть проще, но KYC банка — отдельная процедура.

Заказать подбор основания для ВНЖ / ПМЖ

Расскажите о планах переезда — предложим законный маршрут по ст. 15.

Не уверены в основании? Начните с разбора ситуации →